Программа "Меняем квартиру на дом!"
Меняйте квартиру на дом по "канадской" системе! Внимание! Квартиру можно не продавать!
Если вы твердо намерены сменить душную городскую квартиру на собственный дом - мы предложим вам идеальные условия! Менее чем через полгода вы сможете переехать в новый дом! Условия прозрачны, все шаги этого процесса просты и понятны. Программа реализуется совместно с надежными и известными банками-партнерами.
СЕМЬ ПРОСТЫХ ШАГОВ К СВОЕМУ ДОМУ:
Шаг 1: Выбор проекта дома. Исходя из ваших пожеланий и возможностей определяем площадь дома, проект выбираем из готовых или бесплатно проектируем новый дом под задачу.Шаг 2: Нет участка? - выбираем. Если место строительства, предлагаемое Канадскими домами не покажется интересным, специалист - риэлтор, подберет оптимальные варианты в желаемом районе области.
Шаг 3: Считаем бюджет. Смета должна учитывать все затраты, необходимые нормальной эксплуатации дома. Рассчитывая сумму по ипотеке нужно учитывать все затраты необходимые для доведения дома до жилого состояния. Смета может учитывать и сумму для приобретения участка.
Шаг 4: Получаем ипотеку. Обращаемся в банк-партнер. Заявку оформляем прямо в офисе Канадских домов. Вам важно точно представлять а) Какова общая стоимость строительства, б) Какую сумму необходимо запросить у банка, в) Какой первоначальный взнос Вы сможете внести, г) Какова оценочная стоимость недвижимости, которую банк примет в залог. При подаче заявки мы увидим требуемый уровень доходов, сумму ежемесячного платежа и оптимальный первоначальный взнос. Сформированную заявку направляем в банк. После получения одобрения, подготавливаем пакет документов для договора. Ипотечным кредитом может финансироваться и земля, и строительство. Квартира и участок выступают залоговым имуществом.
Шаг 5: Строим дом. Канадские дома возводят для Вас дом по согласованному проекту. Вы поэтапно финансируете строительство, давая поручения банку о переводе кредитные средства на счет Канадских домов. В период строительства вы продолжаете жить в своей квартире.
Шаг 6: Новоселье! По окончании строительства дом регистрируется, в соответствие с установленными правилами. У вас возникает новый объект недвижимости.
Шаг 7. Меняем квартиру на дом. Чтобы квартирой можно было свободно распорядиться нам нужно изменить предмет залога в ипотечной сделке. По запросу банк меняет предмет залога - квартиру на новый дом. Обременение с квартиры снимается. Теперь вы можете решить как погасить ипотеку - либо продать квартиру, либо сдавать в аренду, не спеша закрывая ипотечный кредит.
Результат почти невероятный - вы живете в доме, квартира остается в вашей собственности и помогает рассчитаться с банком.
В чем плюсы предложенного механизма обмена квартиры на дом:
1. Вы переезжаете в новый дом в кратчайшие сроки.
2. Использование ипотеки, позволяет не ждать продажи квартиры.
3. Финансирование строительства или погашение ипотеки возможно за счет средств материнского капитала, государственных программ.
5. В период строительства вы живете в квартире, не затрачивая средства на аренду жилья, это прямая и существенная экономия.
6. Вы можете въезжать в новый дом не заказывая полной отделки - стены из сип ровные, уровень эстетики вполне приемлемый. А если решите вести отделку самостоятельно, Вам будет доступны программа партнерских скидок "Канадских домов" на стройматериалы и необходимые консультации специалистов.
7. И самое главное! - квартиру можно не продавать.
БАНКИ ПАРТНЕРЫ КАНАДСКИХ ДОМОВ:
Почта Банк
РоссельхозБанк
Возрождение Банк
Сбербанк
Локо Банк
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ВАС:
1. Если участка под строительство у Вас еще нет — мы поможем Вам его подобрать.
2. Мы готовы помочь оформить документы для начала строительства, регистрации готового объекта в реестре недвижимости, оформить налоговый вычет.
Рекомендуем для строительства по программе «Меняем квартиру на дом» готовые проекты домов:
